Framtiden - HoloHouse New Partner!

HoloHouse är glada att presentera Framtiden (Förvaltnings AB Framtiden) och bolagen som ingår i fastighetskoncernen som ny partner! Utgångspunkten i partnerskapet fokuserar initialt på den ekologiska hållbarhetsdimensionen och sker i nära samverkan med Framtidens miljögrupp. Bolagens gemensamma kraftsamlingar inom området är inspirerande och vi ser fram emot vad vi och våra studenter kan bidra med och åstadkomma tillsammans. Vi bad Nina Jacobsson Stålheim, utvecklingschef ekologisk hållbarhet på Framtiden berätta om deras arbete och förväntningar på samarbetet.

Vad hållbarhet betyder för Framtiden

Vi ska bygga det hållbara samhället för framtiden. Ta stort ansvar och aktivt medverka till att skapa hållbara, trygga miljöer där människor trivs och vill leva. De tre dimensionerna av hållbarhet ska vara del i allt vi gör – både i vårt dagliga arbete och när vi planerar för framtiden. En stabil ekonomi, socialt ansvarstagande och minskad klimatpåverkan måste gå hand i hand.

Fakta om Framtiden: Framtidenkoncernen är en fastighetskoncern inom Gothenburg City och omfattar förvaltning och utveckling av bostäder och torgfastigheter samt störningsservice. I koncernen ingår Poseidon, Bostadsbolaget, Familjebostäder, Gårdstensbostäder, Framtiden Byggutveckling, Egnahemsbolaget, GöteborgsLokaler och Störningsjouren. Vi har cirka 75 000 lägenheter, vilket innebär att var fjärde göteborgare bor hos oss.

Fördjupning av den ekologiska hållbarhetsdimensionen

Framtidenkoncernen bedriver ett ambitiöst hållbarhetsarbete, med fokus på de områden där vi har stor påverkan. Inom den ekologiska dimensionen utgår vi framför allt från Göteborgs Stads Miljö- och klimatprogram 2021–2030 med tillhörande planer. Målbilden för programmet är att Göteborg ska ställa om till en ekologiskt hållbar stad till 2030 — att vara en av världens mest progressiva städer när det kommer till att förebygga och åtgärda miljö- och klimatproblem. Framtiden har också ställt sig bakom Allmännyttans Klimatinitiativ.

Vi har inom Framtiden fokuserat våra mål i tre huvudområden: Giftfritt, Klimatneutralt samt Ekosystemtjänster & biologisk mångfald. Människan – och då framför allt våra hyresgäster – löper som en röd tråd genom alla dessa områden. När vi har värderat vår betydande miljöpåverkan har vi beaktat var i våra processer en miljöpåverkan uppstår för att hålla fokus på var insatser gör störst skillnad.

Vi synliggör i vilka processer de olika målen ska beaktas: Nyproduktion, Renovering, Drift & Skötsel, Kontorsverksamhet samt Förutsättningar för våra hyresgäster att leva hållbart. Flera av målen innebär en kraftig omställning och är långsiktiga, med siktet inställt på 2030 — vilket ger utrymme för ett systematiskt och stabilt målarbete.

Området Klimatneutralt är i sin tur uppdelat i tre fokusområden:

Minskad klimatpåverkan

• Minskad klimatpåverkan från byggprojekt, inklusive omställning till utsläppsfria och elektrifierade arbetsmaskiner och transporter. Målet är att halvera klimatpåverkan redan 2025 i såväl renoverings- som nybyggnadsprojekt, och minska med hela 90 % till 2030. Framför allt är det i materialvalen skillnad kan göras — genom att välja återbrukade, återvunna och fossilfria material med låga utsläpp i tillverknings- och transportledet.
• Minskad klimatpåverkan från hyresgästernas transporter. Framtidens ambitiösa mobilitetssatsning skapar förutsättningar för hyresgästerna att minska sina klimatpåverkande utsläpp och bidra till att Göteborg är en stad med minimerade utsläpp från transporter.

Energieffektivisering

Fokus ligger på att fortsatt minska användningen av fjärrvärme och el med 30 % — ett systematiskt effektiviseringsarbete som bedrivits i många år. Framtiden skapar förutsättningar för hyresgästerna att minska sin elanvändning och investerar i lokal förnybar energi, framför allt genom en kraftfull satsning på solceller på alla tak med goda förutsättningar. Inom detta område arbetar koncernen även med smarta energisystem: effektstyrning, energilager och vehicle-to-grid.

Cirkularitet

En viktig del för att minska klimatpåverkan är att konsumtionen av varor och material minskar, effektiviseras och baseras på cirkulärökonomiska principer. Det innebär att nyttja den redan byggda miljön i så hög grad som möjligt — bevara, reparera och återanvända. Återbrukade produkter ska användas och skapar förutsättningar för att olika produkter tillgängliggörs för andra på ett resurseffektivt sätt. Avfall som ändå uppstår ska gå till återvinning.

Våra förväntningar på samarbetet med HoloHouse

Av HoloHouse hoppas vi få hjälp och stöd inom de stora omställningsfrågorna — framför allt inom den ekologiska hållbarhetsdimensionen, då vi för närvarande kopplar Framtidens Miljögrupp till samarbetet. Men det kan även handla om att förbättra vårt systematiska miljöarbete som bedrivs genom vårt koncerngemensamma miljöledningssystem. Det kan vara inom ramen för allt från en praktikperiod till ett studentarbete eller ett examensarbete, helt beroende på fråga och omfattning. Genom att jobba med studenter hoppas vi också på nya infallsvinklar och ett nytänkande utifrånperspektiv!

Fastighetssektorn och CSRD 2026 — Framtidens roll i det nya rapportlandskapet

Fastighetssektorn är ett av de viktigaste segmenten i den europeiska CSRD-resan. Byggnader svarar för ungefär 40 % av EU:s energianvändning och en tredjedel av koldioxidutsläppen — vilket gör sektorn central i EU:s klimatambitioner. För bolag som Framtiden, med 75 000 lägenheter och en omsättning som vida överstiger CSRD:s tröskelvärden, innebär detta att hållbarhetsrapportering nu är ett juridiskt krav, inte enbart ett frivilligt åtagande.

Under CSRD:s ESRS-ramverk rapporterar fastighetsbolag primärt mot:

• ESRS E1 — Klimatförändringar: Energianvändning i bestånd, Scope 1–3-utsläpp och klimatriskbedömning per fastighetstyp och geografi.
• ESRS E2 — Föroreningar: Kemikalier i byggmaterial, dagvatten och markföroreningar kopplade till renovering och nyproduktion.
• ESRS E4 — Biologisk mångfald: Grönstruktur, ekosystemtjänster och hantering av naturmark i och kring fastighetsbestånd.
• ESRS S1 — Egna medarbetare: Arbetsmiljö, lönetransparens, jämställdhet och säkerhet i fastighetsdrift.

Framtiden, som kommunalt bolag under Göteborgs Stad, har länge följt GRI-standarderna. CSRD innebär ett skifte från frivillig rapportering mot granskningsbar hållbarhetsinformation — en nivåhöjning som kräver datainsamling, processer och intern kompetens som många allmännytteorganisationer ännu är i färd med att bygga upp. Det är precis här HoloHouse bidrar med kompetens kring CSRD-implementering och dubbel väsentlighetsanalys.

Hur HoloHouse stödjer Framtidens omställning — konkret

Partnerskapet är ett strukturerat samarbete med tre huvudspår:

Studentprojekt och examensarbeten

HoloHouses kärnmodell är att koppla ihop näringsliv med akademisk kompetens. För Framtiden innebär det tillgång till studenter från Chalmers, Göteborgs Universitet, Handelshögskolan och andra lärosäten som genomför analyser, utredningar och pilotprojekt inom ekologisk hållbarhet. Typiska frågeställningar: livscykelanalys av byggmaterial, mobilitetsanalys för specifika stadsdelar, energimappning av fastighetsbestånd eller kartläggning av biologisk mångfald i bostadsgårdar.

Dessa projekt ger Framtiden det nytänkande utifrånperspektiv som Nina Jacobsson Stålheim efterfrågar — och bygger samtidigt framtidens hållbarhetskompetens i Göteborgsregionen. Läs mer om hur studentprojekt inom hållbarhet fungerar för företag.

Konsultstöd och strategirådgivning

För de mer komplexa omställningsfrågorna tillhandahåller HoloHouse hållbarhetskonsulter som arbetar direkt med Framtidens Miljögrupp. Det kan handla om att sätta upp ett internt system för CSRD-datainsamling, genomföra en dubbel väsentlighetsanalys eller ta fram underlag för en klimatriskbedömning kopplat till ESRS E1. HoloHouse fungerar som ett kompetensförstärkande lager — inte som ersättare för Framtidens egna team, utan som katalysator för snabbare framdrift.

Kompetensuppbyggnad och utbildning

Omställning kräver att fler inom organisationen förstår hållbarhetens logik. HoloHouse erbjuder genom HoloScope digital hållbarhetsutbildning anpassad för hela organisationer — från projektledare och förvaltare till ekonomichef och VD. I Framtidens fall är det ett naturligt sätt att skapa gemensam förståelse för de mål som satts upp för 2030.

Utbildning är också ett sätt att förbereda Framtidens medarbetare inför den ökade rapporteringsbörda som CSRD innebär. När fler förstår varför data samlas in — och hur den används i hållbarhetsrapporten — ökar kvaliteten på underlaget och sannolikheten att rapporteringen håller för granskning. En välutbildad organisation är den bästa grunden för trovärdig hållbarhetsrapportering. Läs mer om hållbarhetsutbildning för företag och vilken kurs som passar er organisation.

Ekosystemtjänster och biologisk mångfald i stadsfastigheter

Av Framtidens tre fokusområden är ekosystemtjänster och biologisk mångfald det som sällan får uppmärksamhet i fastighetsbranschen — trots att det är ett av CSRD ESRS E4:s centrala krav. Fastighetskoncerner med ett bestånd av Framtidens storlek har en unik möjlighet och ett unikt ansvar: 75 000 lägenheter innebär tusentals bostadsgårdar, takytor och utemiljöer som antingen kan vara döda betongytor eller levande ekosystem.

Konkreta åtgärder Framtiden kan vidta:

• Gröna tak och väggar: Sedum-tak och grönväggar på lämpliga byggnader minskar dagvattenavrinning och skapar habitat för pollinatörer.
• Ängsytor istället för gräsmattor: Sänkt skötselintensitet och ökad artrikedom — lägre kostnader, bättre miljövärden.
• Trädinventering och ekträdsskydd: Gamla ekar och lövträd i bostadsgårdar är biologiska hotspots. Systematisk inventering ger underlag för ESRS E4-rapportering.
• Insektshabitat och fågelholkar: Enkla men effektiva åtgärder för att öka biodiversiteten i stadsbestånd.

Studentprojekt via HoloHouse är ett kostnadseffektivt sätt att genomföra dessa inventeringar och utredningar — och resultaten kan direkt användas i Framtidens ESRS E4-rapportering. Det som i dag ser ut som en börda — att dokumentera och rapportera biologisk mångfald — kan med rätt approach bli en konkurrensfördel: Framtidenkoncernen som föregångaren i Göteborgs Stad som tar bostadsgårdarnas ekosystem på allvar, och kommunicerar det till hyresgäster, media och omvärld.

Hållbara inköp och leverantörskedjor i fastighetsdrift

En fastighetskoncern av Framtidens storlek gör kontinuerliga inköp av allt från byggmaterial och städprodukter till tekniska installationer och tjänster. Dessa inköp är inte bara en kostnadsfråga — de är en central del av Framtidens klimatavtryck. Under CSRD ESRS E1 och E2 krävs att bolag kartlägger och rapporterar utsläpp även i leverantörsledet (Scope 3), vilket innebär att inköpsbeslut nu har direkt koppling till hållbarhetsrapporteringen.

Konkret innebär det att Framtiden behöver:

• Kartlägga leverantörers klimatpåverkan: Vilka material har störst koldioxidavtryck? Var i leverantörskedjan uppstår störst påverkan?
• Ställa hållbarhetskrav i upphandling: ISO 14001-certifiering, klimatdeklarationer för byggmaterial, kemikaliefrihet i städprodukter.
• Följa upp och rapportera: ESRS-rapportering kräver att kravuppfyllnad kan styrkas, inte bara deklareras.

HoloHouse har stöttat svenska organisationer med just denna typ av leverantörskedjeanalys — ett arbete som kombinerar systematik med förståelse för svenska branschförhållanden. Studentprojekt kan bidra med specifika leverantörsanalyser och marknadskartläggningar som annars kräver extern konsultbudget.

Akademisk samverkan som motor för hållbar fastighetsutveckling

Det som skiljer HoloHouse från traditionella konsultbolag är att vi inte enbart levererar färdiga svar — vi bygger kapacitet. Varje studentprojekt som genomförs hos Framtiden innebär att en framtida hållbarhetsproffs får praktisk erfarenhet av fastighetssektorns verkliga utmaningar. Det bygger ett ekosystem av kompetens i Göteborgsregionen som gynnar Framtiden, akademin och samhället i stort.

HoloHouse har sedan starten faciliterat hundratals studentsamarbeten med företag och organisationer i Västra Götaland. Erfarenheten visar att de mest framgångsrika projekten har tre saker gemensamt:

1. En tydlig frågeställning som är tillräckligt avgränsad för ett projekt på 6–16 veckor men tillräckligt viktig för att ha strategisk relevans.
2. En engagerad kontaktperson på uppdragsgivarens sida som kan ge studenten tillgång till data, kollegor och kontext.
3. Vilja att agera på resultaten — de bästa projekten leder till implementering, inte bara en rapport i en byrålåda.

Framtiden uppfyller alla tre kriterierna. Med sitt tydliga klimatmålsarbete, sin decentraliserade koncernstruktur och sina ambitiösa 2030-mål finns det ständigt konkreta frågeställningar redo för akademisk analys. Det gör Framtiden till en idealisk samarbetspartner — och HoloHouse till en naturlig brygga till den kompetens som krävs.

Vill du veta mer om vad rekrytering av hållbarhetskompetens och akademisk samverkan kan ge din organisation? Kontakta oss.

Vanliga frågor om HoloHouse–Framtiden-samarbetet

Vad gör HoloHouse konkret för Framtiden?

HoloHouse kopplar akademisk kompetens till Framtidens hållbarhetsutmaningar. Det kan vara studentprojekt — praktik, examensarbete, kortare uppdragsanalyser — eller direkta konsultinsatser inom CSRD-implementering, ESRS-kartläggning och klimatstrategi. Samarbetet sker alltid utifrån Framtidens faktiska behov och tidsramar, inte efter en standardmall.

Hur stora är Framtidens klimatmål?

Framtidenkoncernen siktar på att halvera klimatpåverkan från byggprojekt till 2025 och minska den med 90 % till 2030, jämfört med basår. Energianvändning i fjärrvärme och el ska minska med 30 %. Dessutom ingår Framtiden i Allmännyttans Klimatinitiativ, vilket innebär ytterligare sektorsgemensamma åtaganden.

Kan mitt företag arbeta med HoloHouse på liknande sätt?

Ja. HoloHouse arbetar med företag och organisationer i alla branscher som vill integrera hållbarhetskompetens — via studentsamverkan, konsultstöd eller utbildning. Kontakta oss för att diskutera vilket upplägg som passar er organisation.

Vad innebär CSRD för ett kommunalt bolag som Framtiden?

Kommunala bolag av Framtidens storlek (fler än 250 anställda och omsättning över 40 MSEK) omfattas av CSRD. Framtiden rapporterar redan enligt GRI, men CSRD kräver en annan noggrannhetsnivå: data måste vara granskningsbar, väsentlighetsbedömningar ska dokumenteras och rapporteringen ska följa ESRS-standarderna. Det är ett kompetenslyft som kräver strukturerat stöd.

Vad är Allmännyttans Klimatinitiativ?

Allmännyttans Klimatinitiativ är en branschgemensam överenskommelse där svenska allmännyttiga bostadsbolag åtar sig att bidra till Parisavtalets mål. Initiatvet koordineras av Sveriges Allmännytta och innebär konkreta åtaganden kring energieffektivisering, fossilfria byggprocesser och minskade utsläpp från drift och förvaltning.